Время чтения ≈ 5 минут
Прекращение платежей по ипотеке грозит штрафами, появлением негативной кредитной истории, то есть всеми теми же последствиями, что при прекращении платежей без отзыва лицензии у банка, вплоть до потери квартиры (при продаже ее с аукциона для погашения задолженности).
Действия заемщика при банкротстве ипотечного банка
Основная задача клиента рухнувшего банка – продолжать выполнять обязательства по кредитному договору. Временная администрация кредитного учреждения должна информировать заемщиков о новых реквизитах для перечисления платежей ( ). Если по каким-то причинам извещение с новыми реквизитами не поступило, следует обратиться в банк самостоятельно для уточнения информации. Юристы советуют до получения новой информации, не прекращать платежи и вносить деньги на счет, указанный в кредитном договоре, сохраняя все квитанции.
Есть и другое решение проблемы, менее популярное, которое подсказывает Гражданский кодекс:
Вырезка из статьи 327 ГК РФ: кликните для увеличения
При отсутствии кредитора, возможно внесение денежных средств на депозит нотариуса , это действие будет приравнено к выполнению условий договора, заключенного с обанкротившимся банком. Услугами нотариуса стоит воспользоваться в первую очередь тем заемщикам, которые имеют внушительную сумму оставшегося долга, и не готовы идти на риск появления просрочек даже в том случае, если будет возможность оспорить их в дальнейшем, предоставив подтверждающие платеж документы.
Потребуется изложить в заявлении все параметры кредита, указать причину обращения к нотариусу – банкротство банка, приложить документы на ипотеку. Некоторое время средства будут аккумулироваться на депозите, а как только станет известно какому банку передан долг, скопившиеся средства будут переведены в его оплату. Такой вид расчета не будет расценен как рассрочка, не смотря на то, что определенный период времени деньги в погашение ипотеки поступать не будут.
На практике, в связи с тем, что отзыв лицензии у кредитных организаций последнее время не редкость, ипотечные долги переводятся в другой банк достаточно быстро, проблем с получением реквизитов для оплаты мало. Небольшие заминки могут возникать лишь в том случае, если банкротство банка произошло непосредственно перед датой регулярного платежа. Платить нужно в любом случае.
Проблемы возникают и у тех, кто игнорирует письма АСВ о наличии неустоек и требовании оплатить долг, находясь в ожидании нового кредитора. У агентства (которое выступает конкурсным управляющим при банкротстве банка), есть право требования соблюдения условий кредитного договора. При не получении платежей, будет направлено уведомление о необходимости погасить весь долг в полном объеме в короткий срок. Важно не допустить такой ситуации и иметь хранить все квитанции, подтверждающие внесение платежей в исполнение обязательств по кредитному договору. В случае если заемщик не согласен с предъявленными претензиями, он может написать ответное заявление с несогласием расчетов и приложить все подтверждения.
Самым наивным из заблуждений, которое появлялось у недобросовестных заемщиков в период массовых отзывов лицензий у кредитных учреждений, является то, что лучше всего оформить ипотеку в проблемном банке, который вот-вот рухнет, тогда и жилье будет, и платить за него не придется. Ипотека в любом случае будет передана или продажей закладной или переуступкой прав.
Важным является так же и стандарт, по которому была выдана ипотеке. Часто банки являются лишь агентами, оформляющим документы, а сам долг переходит в другую организацию вскоре, после выдачи. Так, например, если ипотеке выдана по стандартам АИЖК или стандартам банка Дельта Кредит, то долг будет обслуживаться именно в той организации, чьи стандарты использовались. И отзыв лицензии у банка-агента никак не повлияет на действующий ипотечный кредит. Даже если клиент привык платить через свой банк, ничего не изменится, если он будет осуществлять платежи через рядом находящее кредитное учреждение.
Замена кредитора
Долг по ипотеке будет передан в другой банк в течение некоторого времени, это связано с регламентами, применяемыми к бизнес-процессам. Кредиты передаются не по одному, а группами по очереди. Нужно внимательно изучить текст кредитного договора, если в него внесен пункт о банкротстве банка, новый кредитор может потребовать досрочного погашения всей задолженности. В ином случае, подобные требования можно оспорить, если просрочек допущено не было.
Очередным из распространенных заблуждений является то, что если долг передан в банк с лучшими условиями по ипотеке (например, ВТБ24), чем были в рухнувшем банке, то заемщику «повезло» и теперь он сможет платить меньше. Для того чтобы снизить ставку до той, что предлагает новый кредитор на текущий момент новым клиентам, придется переоформлять ипотеку. Не все банки идут на это, так как заинтересованы в прибыли по перекупленным долгам. И, если кредит, оформлен не так давно, а на рынке есть более выгодные предложения, можно перекредитоваться в стороннем банке, не являющимся ни старым кредитором, ни новым.
Расчеты при банкротстве банка
У нового кредитора стоит запросить справку об остатке долга и справку об отсутствии просрочек. Это действие убережет от проблем в дальнейшем. На этом этапе, если становится известно о наличии просрочек, проще будет решить проблему, предоставив все квитанции об оплате. Чем позже выявлены расхождения, тем проще будет в них разобраться.
На практике расхождения чаще всего вызваны не нежеланием клиента платить, а тем, что уведомления о смене реквизитов приходят на неактуальный адрес, например, той квартиры, которую заемщик указал в заявлении до смены места жительства. Рекомендуется сразу фактическим адресом (адресом для уведомлений) прописывать приобретаемую квартиру. А в случае, переездов, информировать кредитное учреждение об изменении данных.
Так же стоит учитывать в платежах по новым реквизитам возможную комиссию за перечисление. Даже небольшая недоплата, равная разнице между внесенным платежом без учета комиссии, и требующимся, может привести к возникновению просрочки и проблем в будущем, которые сложно будет вычислить при расчетах с новым кредитором. Именно из-за подобных недоразумений, клиенты часто чувствуют себя ущемленными, получившими пени незаслуженно.
Нередко происходят случаи, когда у банковского учреждения, в котором оформлен заем, регулятор отбирает лицензию. Финансовая организация признается банкротом. Потребители интересуются: если банк обанкротился, нужно ли выплачивать кредит и кому? Разберем вопрос подробно.
О кредитных обязательствах клиентов перед кредиторами
Что происходит с кредитом, если банк закрывается в силу финансовой несостоятельности? Дело в том, что кредитные обязательства заемщика никуда не исчезают.
Даже если кредитор признан банкротом, кредитный договор продолжает действовать. Согласно ему, должник обязан погашать заем согласно графику платежей. Если этого не делать в надежде, что банковская организация закроется и о долге забудут – должника ждут неприятности.
Невыполнение клиентом взятых обязательств может повлечь наложение штрафа и пеней. Иногда, если это предусмотрено договором, заимодавец может выдвинуть к заемщику требование преждевременного погашения всего кредита.
Зачем платить банку-банкроту
Ответим на вопрос, надо ли платить кредит, если банк обанкротился и почему.
Во-первых, при закрытии учреждения происходит продажа его кредитного портфеля другой финансовой организации. Значит, финансовая организация, являющаяся правопреемником банкрота, будет требовать от клиента выполнения кредитных обязанностей.
Во-вторых, новый кредитор в случае возникновения просрочки по займу, вправе поднять процентную ставку безответственному должнику.
В-третьих, если не платить по кредиту, банк подаст в суд на должника. В этой ситуации при залоговых займах изымается залоговое обеспечение. При беззалоговых займах суд вынесет решение об описи и конфискации имущества клиента.
Кому оплачивать взносы по кредиту, если заимодавец стал банкротом
Возникает вопрос, кому платить кредит, если банк обанкротился и теперь закрыт? Обычно после того как кредитный портфель закрывшегося банка продан, клиентам финансовой организации рассылают письма, в которых уведомляют о новом кредиторе и указывают реквизиты для вноса платежей.
Случается, что такие уведомления не доходят до адресата. Поэтому должнику нужно самому интересоваться судьбой ссуды и узнавать нужную информацию.
Действия заемщика, узнавшего о банкротстве финансовой организации, должны быть следующими:
- Обратиться в центральный офис. После закрытия банка, он еще некоторое время будет работать. С собой необходимо иметь соглашение о получении ссуды и паспорт.
- В Центральном офисе должны дать новые реквизиты оплаты задолженности.
- Если нет возможности посетить центральный офис обанкротившегося банковского учреждения, нужно позвонить в колл-центр и уточнить необходимую информацию.
- Зная нового заимодавца, нужно обратиться за реквизитами к нему. Медлить нельзя ни в коем случае.
Можно ли не оплачивать кредит, когда банк закрылся
Надо ли выплачивать взятый в обанкротившемся банке кредит или можно рассчитывать на списание займа? Банковскому учреждению, выдавшему ссуду, в случае после его закрытия заемщик уже не должен. Произошла передача долга новому кредитору, которому должник теперь обязан платить.
Если не выплачивать долг, новый кредитор начнет применять штрафные санкции. Дело может дойти до суда, который банк, ставший правопреемником банкрота, бесспорно выиграет. Должнику придется оплачивать еще и судебные издержки.
Так что платить кредит, когда банк обанкротился, нужно. Оплата будет производиться по новым реквизитам и новому банковскому учреждению. Долг никуда не исчезает при банкротстве банковской организации. За клиентом закреплены кредитные обязательства.
Банк-банкрот обязан сообщить заемщику о своем закрытии и передаче его данных третьему лицу. Новый кредитор может предложить заемщику переоформить договор на иных условиях. Клиент имеет право отказаться от подписания нового договора, если условия покажутся ему невыгодными. Как бы там ни было, заемщику придется платить кредит в любом случае.
Ждем ваших вопросов ниже. Будем признательны за репост и оценку статьи.
В условиях экономического кризиса многие кредиторы не выдерживают конкуренции и банкротятся. Заёмщики задаются вопросом, как же закрыть долга банка, у которого отобрали лицензию, и стоит вообще погашать кредит. Ниже расскажем процедуру действий заёмщика и компании, временно исполняющей функции руководства банка-банкрота.
Задача временной администрации
Все банки – это звенья цепочки финансовых взаимоотношений. Чаще всего заёмные средства самого кредитора направляются на предоставление наличных в долг, поэтому ссуды все равно придется возвращать.
Отзыв лицензии не снимает ответственности по договору, но плательщикам придется узнать, на какие счета теперь стоит вносить средства.
Об этом сообщает временная администрация посредством рассылки писем по адресу, указанному в соглашении. Дополнительно приходит СМС-оповещение.
В официальном уведомлении указывается дата банкротства, перечень законодательных актов, затронувших процесс, возможно, и новые реквизиты ссудного счета, куда теперь клиенты должны вносить деньги. Многие компании также просят перезаключить кредитный договор, но это личное дело каждого плательщика.
Перед тем, как поставить новую визу на дополнительном соглашении, следует изучить условия кредита, чтобы они хотя бы совпадали с существующими. В некоторых случаях, администрация дает и более приемлемые ставки для погашения, что несет выгоду для клиентов.
В некоторых случаях новая компания просит досрочного погашения кредита после ликвидации банка, обещая при этом низкий процент и списание пени , штрафов и прочих санкций.
Это не требование, а право на соглашение остается за клиентами учреждения-банкрота. Но если есть финансовые возможности, то выгоднее всего списать долг одним платежом.
Действия заемщика
При получении официального письма с уведомлением о закрытии банка, где обслуживается заем, следует выполнить ряд шагов, которые позволят в будущем избежать неприятностей и порчи кредитной истории:
- Не стоит раздумывать о том, платить или нет, а сразу необходимо обращаться в ГО старого учреждения. Именно там размещается временная компания, представляющая интересы банкрота.
- Показать кредитный договор сотрудникам и узнать про новый номер ссудного счета, куда теперь придется переводить каждый месяц рубли по графику.
- Перечисление средств по старым данным чревато в будущем разбирательствами, так как деньги могут зависнуть в системе надолго, пока их не найдут.
- Если новых данных нет, а время платежа приближается, то рекомендуется вносить средства на старые счета, сохранив при этом квитанцию об оплате. В будущем это позволит подтвердить транзакцию.
Надеяться на то, что новая компания забудет о заемщиках , спишет долги в счет банкротства и прочие глупости только усугубят взаимоотношения с кредиторами. А в будущем будет просто невозможно взять заем в России, так как все данные все равно попадут в Бюро кредитных историй .
Ещё ни одному юрлицу или физлицу не удалось избежать выплат по долгу, взятому в обанкротившейся организации. В любом случае задолженность придется погашать строго по графику, подписанному в процессе получения денег.
И ещё один важный момент. Банкротство, по сути, — это процедура, при которой происходит приостановка всех начисляемых штрафных санкций.
Но начисления и выплаты задолженности кредитору, который закрылся, возобновляются сразу после того, как назначаются лица временной администрации. Во избежание проблем с новым банком, лучше погашать ссуды своевременно и в полном объеме.
В 2016 году Центробанк России продолжает проверки банковской системы. Объявления в СМИ об отзыве лицензии стали привычными, многие не уделяют им внимания. Все меняется, если закрывается структура, с которой клиента связывают договорные отношения. Именно тогда люди задают вопрос, что происходит с кредитами при отзыве лицензии у банка. Мы расскажем об этом в статье.
Что происходит после закрытия банка
Центробанк отзывает лицензию у банка и операционная деятельность прекращается. Не будут проводиться расчеты, приостанавливается выплата денег со счетов клиентов.
На следующий день после закрытия банка, назначается временная администрация. Именно она проводит анализ деятельности и выявляет признаки банкротства.
На основании обращения временной администрации, Банк России принимает решение и направляет соответствующее заявление в арбитраж. Арбитражным судом может быть принято постановление о банкротстве.
Из этого можно сделать выводы, что процесс не быстрый. Процедура признания банкротом может занять несколько недель. Что делать клиентам в этот период?
Действия заемщиков банка с отозванной лицензией
Сразу скажем, что обязательства по возврату долга никто не отменял. Отзыв лицензии у банка – это прекращение его деятельности, но не отмена всех обязанностей заемщиков. Поэтому, владельцам кредитных договоров нужно вносить регулярные платежи в определенные даты, без просрочек.
Что касается реквизитов, то они могут измениться. Новые данные для внесения платежей заемщики могут получить в самом отделении банка и на сайте Агентства по страхованию вкладов. Там публикуется информация о способах внесения денег, приводятся адреса пунктов приема наличных.
Заемщикам стоит обратить внимание на сроки и выбрать удобный и безопасный для себя порядок расчетов. Если нет возможности обратиться в пункт приема денег, то почтовый перевод должен быть отправлен заблаговременно, чтобы избежать просрочки. Конечно же, все квитанции о приеме средств нужно сохранить .
Итак, после закрытия банка заемщикам нужно:
- получить у временной администрации информацию о реквизитах для оплаты долга;
- выбрать оптимальный способ расчетов и вносить платежи без задержек;
- сохранять все документы о произведенных оплатах.
К сожалению, затраты заемщика возрастают: при отзыве лицензии придется оплачивать комиссию за перевод денег через почту или счет в другом банке. Но эти расходы не критичны, по сравнению с проблемами, которые возникнут в случае не погашенного вовремя кредита.
Что будет дальше?
Если банк закрылся и Арбитражный суд признает его банкротом, то назначается конкурсный управляющий. Под его прямым руководством производится удовлетворение требований кредиторов, вкладчиков.
На этом этапе происходит реализация имущества банка-банкрота и кредитных обязательств. Вот здесь у заемщиков есть риск оказаться должником другой структуры и изменения условий договора .
Долги могут быть переданы кредиторам в счет прав уступки требований или же проданы на торгах. Заемщику направляется письменное уведомление о смене кредитора.
Кратко
Лица, имеющие кредит в банке, который лишили лицензии - категория клиентов, которым возможное банкротство грозит определенными неудобствами. Впрочем, облегчить себе жизнь помогут рекомендации, приведенные в этой статье
В статье вы узнаете:
Закон сохранения долга
Ни в коем случае нельзя самовольно прекращать внесение ежемесячных платежей! Данная инициатива может иметь самые негативные последствия.
Согласно нормам действующего законодательства, отзыв лицензии у кредитора не означает прекращения обязательств перед ним . Обычно у каждого банка, испытывающего трудности, появляется правопреемник. Вот он и будет продолжать взимать задолженность с каждого заемщика.
Сохраняйте спокойствие
Отзыв лицензии у банковского учреждения Центробанком РФ еще не означает автоматического банкротства. Вполне вероятно, что санация, инициированная регулятором, позволит организации остаться на плаву. В любом случае каждый заемщик обязан быть всегда во всеоружии.
Заемщики могут сохранять спокойствие, даже в случае запуска процедуры банкротства с последующей ликвидацией. Независимо от результата этих процессов взаимоотношения с кредитором изменений обычно не претерпевают. Если, конечно, клиент выполняет приведенные ниже рекомендации.
Поддержание обратной связи с банком
Руководство процедурой банкротства осуществляет либо временная администрация, либо назначенный ликвидатор. В обоих случаях главная цель одна - реализация активов банка с целью расчета с вкладчиками и прочими кредиторами. Одной из разновидностей активов выступают действующие кредиты.
Ждите уведомления
Ликвидатор, которого назначает ЦБ РФ, обязан в письменной форме уведомить каждого заемщика о том, что с определенной даты право требования перешло к иному кредитору. Последний должен сообщить каждому имеющему кредит о новом порядке погашения долга. Также в письменной форме.
Сохранение условий кредитного договора
Все условия договора, заключенного с банковским учреждением, которое осталось без лицензии, остаются без изменений!
Изменение хотя бы одного из них в одностороннем порядке считается превышением полномочий!
Правопреемник банка может выступить с предложением расторгнуть старый и заключить новый договор.
Важно!
Перед тем, как сделать это, удостоверьтесь, что новые условия обслуживания не ухудшат вашего текущего положения.
Заемщику может быть предложено расторжение договора на условиях полного единовременного погашения задолженности. Имейте это в виду.
Заключение нового и расторжение старого договора происходит только добровольно, то есть, заставить заемщика сделать это по закону нельзя.
Обязательно знать!
Каждый заемщик, имеющий непогашенный кредит в банке-банкроте, должен знать следующее:
1. Обо всех изменениях в обслуживании (например, о переходе права требования исполнения обязательств к другой организации) клиент должен быть уведомлен в письменной форме. Не получали никаких уведомлений? Продолжайте совершать платежи согласно графику.
2. Отсутствие лицензии не позволяет банку осуществлять операции по текущим счетам. Поэтому есть смысл посетить отделение, где оформлялся кредит, или позвонить в службу поддержки, чтобы уточнить порядок внесения ежемесячных платежей по кредиту.
Важно! Нелишним будет узнать судьбу предшествующих платежей (двух-трех), которые были совершены до факта отзыва лицензии Центробанком
3. Уточнения требуют платежные реквизиты, согласно которых производилось безналичное погашение кредита. В случае каких-то изменений заемщика должны уведомить обязательно. Если этого не произошло, то погашение следует осуществлять в штатном порядке.
Важно! Сохраняйте все документы, подтверждающие факт перечисления денег в счет погашения. Даже если оно происходит с использованием платежных терминалов
4. В ходе процедуры банкротства все штрафные санкции, прописанные в кредитном договоре, аннулируются. Начисляемых процентов и тела займа это не касается! Поэтому их выплачивать следует в полном объеме.
Важно! Как только права на существующие (непогашенные) кредиты полностью переходят правопреемнику, все штрафы, пени и прочие санкции вновь начинают действовать
Куда обращаться заемщику?
Кроме службы поддержки банка-кредитора и его представительств заемщик с целью уточнения интересующей его информации может обратиться в следующие организации.
Важно! В любой из них можно узнать о том, как поступать в той или иной ситуации, которая складывается в ходе взаимоотношений с банком-банкротом или его правопреемником
Банк России
Адрес: 107016, Москва, ул. Неглинная, д. 12, Банк России (для письменных обращений)
